Projekt
In diesem sehr schönen Zinshaus direkt am Wiener Augarten stehen sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Dachgeschosswohnungen zur Vermietung.
Die letzte Bauphase hat begonnen – der Ausbau des Dachgeschosses. Hier entstehen bis Herbst 2026 moderne Maisonetten mit Terrassen auf den Wohnebenen – alle mit südseitigem Blick auf den Augarten.
Die einzigartige Lage zwischen urbaner Anbindung und unmittelbarer Nähe zum Grünen zeichnet dieses Objekt besonders aus. Der Augarten mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot liegt direkt vor der Haustür.
Wir – Ihr Team von Rendite & Substanz – legen größten Wert auf beste Bauqualität, durchdachte Raumkonzepte und ansprechendes Design – mit dem Bestreben, höchste Mieterzufriedenheit zu erzielen.
Ausstattung
Für die Bewohner stehen großzügige Allgemeinflächen für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht, zur Verfügung. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil.
Die sanierten Altbauwohnungen verbinden den historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen sind zeitgemäß gestaltet und zugleich gemütlich. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein ansprechendes Design sorgen für ein Wohngefühl, das funktional und ästhetisch überzeugt.
Umgebung
Das Gebäude liegt direkt am Augarten und verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist alles, was man für den Alltag braucht, schnell erreichbar.
Nur wenige Schritte entfernt laden die historischen Alleen des Augarten zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen ein. Im Sommer bietet das frei zugängliche Familienbad Augarten eine willkommene Erfrischung.
Für den Alltag sind Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie der Wallenstein- und Gaussplatz mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz : Der Augarten selbst ist ein beliebter Barockgarten - daneben locken Museen, Sportmöglichkeiten und Lokale zum Erkunden. Wer städtisches Flair sucht, erreicht in kurzer Zeit den Donaukanal, wo man an Sommerabenden die SommerStage oder andere Events genießen kann – eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben.
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